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张明:中国房地产“崩盘”概率小 横盘调整在所难免 -新闻频道-华龙网

2018年8月20日

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张明:中国房地产“崩盘”概率小 横盘调整在所难免 -新闻频道-华龙网已关闭评论


经济日报-中国经济网北京9月19日讯 近日,平安证券首席经济学家张明领衔的团队发布了《中国房地产深度研究报告》,报告认为中国房地产市场崩盘概率较小,然而横盘调整在所难免,长效机制是改革成败的关键。

我国房地产市场目前积聚的泡沫与美国次贷危机具有一些相似的因素,但是本质上有很大区别。比如都是在宽松的货币政策下,银行放贷压力大,房贷门槛逐渐放低;消费者盲目投资,杠杆率不断提升;金融机构和实体企业纷纷加入房地产大军,投机炒作盛行,房价不断上扬;还有监管滞后等。但两者区别也很明显:第一,美国房地产以市场为导向,是通过金融创新放宽房贷条件来创造住房需求,由此推动房地产市场和经济发展,www.53699.com;而中国房地产市场并非完全由市场供需决定,更多的是受政府行为引导。第二,美国次贷危机的“次”是给偿付能力不高的人提供了贷款,并在此基础上发行了大量衍生产品,而中国房地产的风险则在于银行给不少投机者发放贷款炒房,这些借款人以短期投资收益为偿付基础,在房价下跌的情况下,投机者抛售房产和主动违约的后果将非常严重。第三,我国资产证券化程度不深,风险大部分还是集聚在银行体系内部。

我国房地产市场会崩盘吗?我们认为概率较小。

第一,各国历次典型的房地产泡沫破裂,导火索都是货币快速收紧和加息政策,而我国货币政策目前维持中性姿态,并且大概率不会大幅收紧。日本从1989年开始连续5次加息,限制贷款、打击土地投机,1991年房地产泡沫破裂;2004-2006年美国连续17次上调利率,2007年次贷危机爆发。我国央行面临着两难困境:抑制泡沫需要适度收紧货币政策,操作不当又可能导致资产价格崩盘。目前央行货币政策的总体思路是强调“削峰填谷”,维持流动性的平稳。因此,在密集实施的楼市调控政策下,房价不免要进入下行调整的周期,但只要货币政策能够维持货币环境的稳定,楼市崩盘的概率还是较小的。

第二,我国当前经济增长、城镇化等基本面因素仍有支撑房地产的空间。美日房地产在紧缩货币政策的催化下崩盘并在接下来长时间内萎靡不振,一个重要的原因就是美日的房地产行业发展当时已经基本见顶,经济增长速度处于低位,城镇化过程接近尾声。而我国依然保持中高速的经济增长,且2016年底城镇化率仅为57.35%,大量流动人口的购房需求没有得到满足。因此,基本面因素的支持降低了楼市崩盘的可能。

第三,简单粗暴的挤泡沫将带来巨大的负面冲击。日本1991年房地产泡沫破裂,此后走向失去的二十年,是一场经济和政治错误干预的悲剧。若是当时知道会有这么严重的后果,相信决策者会在政策力度和节奏上作出调整。房地产泡沫吹大不可容忍,泡沫突然破裂亦难以承受。房地产事关经济增长、事关民生问题,房价软着陆才是最优选择。

展望未来,房地产横盘调整在所难免,长效机制是改革成败的关键。2014-2016年,在经济衰退的背景下,是宽松的货币和低利率刺激催生了这一轮房地产泡沫。现在货币政策回归稳健中性,政府对房地产加杠杆和投机活动予以严厉打击,房地产难免要面临一轮调整。从基本面角度来看,经济增长和城镇化还有发展空间,为本轮房地产调整提供缓冲垫。预计2018年二、三季度房地产下行将给宏观经济带来较大的压力,这场房地产泡沫危机能否成功化解,在于政府能否坚定不走老路,推进和落实房地产长效机制的建立,扭转市场对房价只涨不跌的预期。若是政府再次通过放松政策刺激房地产来拉动经济上涨,那么房价报复性反弹的局面将难以遏制。坚持总量上放缓,各城市各类型房产结构合理,那么房地产还有纠正回正确路径的可能。


从来不上真人秀的刘诗诗,到底是她生不了还是吴奇隆不行?

2018年8月20日

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从来不上真人秀的刘诗诗,到底是她生不了还是吴奇隆不行?已关闭评论


真正的爱情从来没有年龄差身高差,像娱乐圈中年龄差10几20岁的夫妻也是数不胜数,但他们亦非常的恩爱。比如刘诗诗和吴奇隆。刘诗诗,原名刘诗施,1987年3月10日出生于北京市,中国内地影视女演员。吴奇隆1970年10月31日生于台湾,歌手、演员、制片人、企业家。两人相差17岁,但这并不影响两人的感情,反而是恩爱过人,刘诗诗被吴奇隆宠成宝。

说到这两人,相信大家都不陌生,刘诗诗曾出演《仙剑奇侠3》里的龙葵,扮演是的胡歌的妹妹。而后与吴奇隆拍摄了古装剧《步步惊心》,也是这部剧彻底的捧红了刘诗诗,也翻红了吴奇隆,刘诗诗不仅因为这部戏大红大火,还收获属于自己的幸福。

她与吴奇隆因戏生情,在恋爱了几年后,两人也是顺利的步入婚烟的殿堂,另千千万万网友羡慕,祝福。事业的上升最主要的是她很有观众缘,她清甜的形象也有很大关系。十几岁就出道拍戏,甚至一开始还出过很多丑事。最记得的一件事情就是刘诗诗有一段吻戏,本来沟通好了用错位来完成,最后导演却要求真吻。这个吻可是她的初吻啊,当时就把刘诗诗气哭了,这个场面真是尴尬的啊,WWW.0399.COM

标签 刘诗诗 吴奇隆 真人秀 年龄
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《神奇宝贝》卡片箱被卖出“38万”天价!网友:一不小心就能致富

2018年8月17日

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《神奇宝贝》卡片箱被卖出“38万”天价!网友:一不小心就能致富已关闭评论


在对上一些时间,拾部君给你们带来的“绝世出土的金色神奇宝贝卡片的介绍”。

作为一张已经尘封了20年之久的宝贝,价格一定是不菲的,毕竟早已有了前车的前辈给予的“天价拍卖”的事例给参考了。

仅仅是一张普通的珍藏版卡牌而已,这东西竟然最终被拍卖到了50+W的数额,而且还致使到了IGN这一权威媒体进行报道呢。

另外,拾部君在网络上也寻觅到了另一款神奇宝贝限量版卡片,顶级赌场,这款印刷着10级初版喷火龙的闪卡,在今年四月份的时候就曾拍出过了5.5万美元的成交价哦,虽说比不上上述的比卡丘限量版卡片,但也足够说明《神奇宝贝》卡牌时下的价值的高企性了。

标签 神奇宝贝 天价 卡片 拾部 限量版


《山海经》中所写异兽,有哪些证实是真实存在的动物?

2018年8月13日

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《山海经》中所写异兽,有哪些证实是真实存在的动物?已关闭评论


山海经所有怪物,余不敢言之也——司马迁当年写《史记》的时候,如此评价了《山海经》中出现的异兽。据传,《山海经》所记载的是大禹、伯益的所见所闻。也就是说,书中所描述的动物,应该是上古时期存在过的。

不过,因为书中记载的一些异兽太过神奇,后人多认为它们都是杜撰出来的。那么,以今天的眼光来看,《山海经》中有没有可能真实存在的动物?

答案是:有!下面就来说说这些可能真实存在的动物。

《山海经》中有没有可能真实存在的动物?

1、驺虞(zōu yú)是不是雪豹?

《山海经》记载:驺虞如虎,五色具。一曰尾长于身。出孟山,亦出鸟鼠同穴山,日行千里。

驺虞是什么?《说文》解释“白虎黑文,尾长于身,食自死之肉,不食人。”《草木虫鱼疏》解释“驺虞即白虎,文异,尾长身,不食生物,不履生草,2018世界杯亚洲盘口赔率。”这种动物毛皮白色有黑纹,尾巴比身子长,不吃人,只吃死亡后动物的尸体。

现代人根据上述描述,已基本锁定驺虞就是雪豹。

雪豹

2、犀是不是犀牛?

《山海经》记载:琴鼓之山多白犀。

白犀是什么?《尔雅》解释“犀,似豕。”《南州异物志》解释“犀如象大,色黑,头似豪猪,食草木也。”《交州记》解释“其毛如豕,蹄有三甲,头如马,有三角,鼻上角长,额上角短。”

这种动物的外形与牛、象相近,猪头,大腹,小脚,有三个蹄子,长有两个角,其中一角长在鼻子上。

现代人根据上述描述,已基本锁定犀就是犀牛。

犀牛

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中国经济“乱云飞渡仍从容”多项数据凸显强劲韧性

2018年8月12日

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  (经济观察)中国经济“乱云飞渡仍从容”多项数据凸显强劲韧性

  中新社北京8月10日电 (记者 陈康亮)继今年上半年交出“总体平稳、稳中向好”的亮眼成绩单之后,中国经济步入年内下半程,尽管外部挑战依旧严峻,但近期披露的最新数据显示,乱云飞渡仍从容,中国经济依旧平稳运行,韧性强劲。

  进出口情况好于预期

  8日,中国海关总署发布的数据显示,7月中国进出口增速均比上月有所回升,WWW.GPI365.COM,好于预期。其中,以美元计,出口同比增长12.2%,增速较上月回升1个百分点,进口同比增长27.3%,增速较上月回升13.2个百分点,当月实现贸易顺差280.5亿美元。

资料图:山西太原某超市,一女子正在挑选商品。中新社记者 张云 摄 资料图:山西太原某超市,一女子正在挑选商品。中新社记者 张云 摄

  对此,中国国家信息中心宏观经济研究室主任牛犁对中新社记者表示,7月份的美元进出口数据均好于预期,显示贸易战的影响目前来看,更多停留在心理层面。此外,包括美国、欧盟在内的经济体经济向好,使得中国7月出口超过预期;而进口的大增除了中国降低关税外,也显示国内需求畅旺,没有预期那么悲观,在中国官方政策打了提前量后,估计下半年宏观数据依旧总体平稳。

  中国黄金集团首席经济学家万喆亦认为,7月整体进出口情况比预期要好,说明当下中国经济韧性较强,抗压能力没有想象中脆弱,没有必要过于悲观。中美贸易摩擦不是一天两天能解决,一定要保持定力,做好国内改革。

  外汇储备连续两月上涨

  中国央行7日发布的数据显示,7月底中国外汇储备余额为3.1179万亿美元,比6月底增加58亿美元,实现“两连涨”。

资料图:山西太原一银行工作人员正在清点货币。中新社记者 张云 摄 资料图:山西太原一银行工作人员正在清点货币。中新社记者 张云 摄

  对此,中国国家外汇管理局相关负责人表示,今年以来,国际金融市场波动加大,美元汇率和利率“双升”,一些新兴经济体受到较大冲击,全球贸易摩擦加剧,外部环境的复杂性及不确定性均明显上升。在此背景下,中国经济保持总体平稳、稳中向好态势,防范化解金融风险取得初步成效,经济结构持续优化,外汇市场运行总体平稳。

  中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军在接受中新社记者采访时表示,外汇储备的“两连涨”主要是受中国国际收支平衡趋于稳定、进出口贸易良性发展等因素影响,在一定程度上显示了中国经济的良好韧性。

  7月PMI维持在较高水平

  根据中国官方日前发布的数据,7月份中国制造业采购经理指数(PMI)为51.2%,较上月回落0.3个百分点,但仍保持在51%以上相对较高水平。

  国务院发展研究中心研究员张立群认为,7月份PMI指数小幅下降,但继续保持在荣枯线以上,说明经济继续保持平稳增长态势。综合来看,经济运行韧性较好。

  对此,中国物流信息中心分析师文韬亦持类似意见。文韬表示,尽管PMI连续两月环比小幅回落,但综合来看,7月份中国国内生产保持适度增长,市场需求平稳扩张,出口未见明显下滑,企业成本压力趋于化解,中国经济韧性较好。这得益于中国正积极推进供给侧结构性改革,促进创新驱动行业发展,同时开拓国际新市场优化出口结构,为下半年的经济奠定了良好的开局。(完)


矿泉水、蒸馏水、碱性水……怎么选?最好的水原来是这个

2018年8月11日

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矿泉水、蒸馏水、碱性水……怎么选?最好的水原来是这个已关闭评论


水是一切生命活动必须的物质,对人体十分重要。

但如今水的种类品牌越来越多,随便走进哪家大超市,都能见到不下十几种水的品牌。

矿泉水、纯净水、苏打水、蒸馏水……这些七七八八的水,到底有什么不同?而我们到底该喝那个?大医生今儿为你理一理。

碱性水改善酸性体质?

有段时间碱性水的风儿很大,有些人会被某些夸大的营销所误导,认为碱性水改变酸性体质,非常健康。

怎么可能?

首先要明确的是:酸碱体质本身就是伪科学,没有一个部位能覆盖全身的一个酸碱度,身体各个地方的酸碱度是不一样的。

其次,人体的酸碱度是绝不可能通过食物改变的,喝水也一样。因为人体有完整的体液调节系统,不会通过饮食、饮水等外力改变。

碱性水中比较风靡的是苏打水,就是小苏打,属于弱碱性水,神算子论坛必中三码。如果胃酸过多可以适当喝一些以中和胃酸。

但如果拿苏打水洗脸美白皮肤,祛除黑头可要当心了。要知道水和油脂不相容,反应极慢,很可能黑头还没消失,皮肤就先被灼伤了。

纯净水就是不含任何杂质的水?

纯净水就是纯纯的H2O,纯的一点味道都没有。

质量合格的纯净水对人体没有危害。但这种水不是很天然,经过了许多道工序,过滤了有害物质,同时也过滤了好的微量元素。因此被人诟病“喝了有害”、“喝了营养流失”、“喝久了矿物质缺失”等等。

真实情况是,只要你别天天喝、日日喝、上顿喝了下顿喝,对你的影响微乎其微,毕竟人体的营养元素还是主要靠饮食摄入的。

这里也提一下蒸馏水,其实蒸馏水就类似于做饭时锅盖上的水。别光看“蒸馏”两个字比较高大上,蒸馏其实就是一种提纯手段,它就是一种纯净水。

标签 矿泉水 碱性水 蒸馏水 纯净水 矿物质


你喜欢海,我喜欢你,所以送给你整片海~

2018年8月10日

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你喜欢海,我喜欢你,所以送给你整片海~已关闭评论


听说你喜欢海

而我又特别喜欢你

所以今天送给你整片海

这片海可以让你足不出户在家中就能感受到海水的荡漾。这片海是艺术家Hiroyoshi Asano以“沙滩海浪”为灵感设计而成的,刘伯温377977

他利用数字媒体的理念,巧用鱼眼镜头记录下海滩景色,使得作品的虚拟交互性更加逼真。

装置由投影仪播放,你一定会想投影仪能播放出这样的效果?那我也不是可以在家做个人工海滩?不要妄想,当然不能啦!设计师为了让视觉观感更加有沉浸感采用了高清的技术处理,才使得在普通地板上就可以看到流动波浪呈现出3D的效果,试问你可以吗?

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漫评 诚信加上“紧箍咒”正当时

2018年8月8日

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漫评 诚信加上“紧箍咒”正当时已关闭评论


命中率 画/乔维

电信诈骗、数据造假、假药假酒、拖欠工资、论文造假、捐助失信等诚信问题不时登上报端。诚信失范现象之所以泛滥,关键在于在失信成本低廉的现实环境里,失信者权衡守信成本,往往弃信而行,失去守信动能。打造不敢失信、不能失信、不愿失信的社会环境,强化诚信意识,加强征信体系建设,构建信用联合奖惩联动机制,让失信者“倾家荡产”,全彩网报码室,处处“红灯”,让守信者一路“绿灯”,诚信含金量的落地效能才能回归“一诺值千金”的本色。

标签 诚信 失信者 紧箍咒 征信 社会环境


重庆车管所践行“民生警务”屡推便民新举措 他是背后的大功臣

2018年8月8日

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重庆车管所践行“民生警务”屡推便民新举措 他是背后的大功臣已关闭评论


原标题:重庆车管所践行“民生警务”屡推便民新举措 他是背后的大功臣

李权走访相关单位,了解群众需求。警方供图

华龙网8月8日15时40分讯(记者 阙影)重庆市公安局发布“服务民营经济发展30条”已近一年。期间,重庆市公安局交巡警总队车管所为企解忧,为民服务,推出了车驾管社会服务站号牌现场制作点、机动车检验后置等多项服务举措。这些举措的推出离不开一个人的努力,他就是重庆市公安局交巡警总队车管所车管科科长李权。

为企解忧 他打通号牌制作点与社会服务站的“最后一公里”

4S店内购车、上户、制牌、上牌一站式服务,两小时就完成买车、上牌的市民刘先生感慨:“连车管所都不用跑,两个小时就办完了,以前想都不敢想。”能够在这么短的时间内完成“上户、制牌、上牌”一系列的工作,李权可以说是“功不可没”。

李权是市公安局交巡警总队车管所车管科科长,入警24年。2017年8月28日,重庆市公安局发布“服务民营经济发展30条”后,交巡警总队迅速成立服务民营经济领导小组,李权作为小组成员之一,见证并参与了谋划贯彻措施到具体推进落实的全过程。

李权告诉记者,汽车号牌制作点的设置是有严格规定的。新车要上牌,得等到车牌在制作点制好后再邮寄到车管所上牌,这中间运输的时间,就是制约“上户、制牌、上牌”一站式服务效率的关键所在。

发现这个问题之后,李权一直苦思解决办法。他认为,如果能够把号牌的运输时间节约出来,号牌制作完后当场上牌,就可以缩短时间,39223财神,提高服务效率。随即,他开始着手解决这一难题,找政策、选地址。

“一个号牌制作中心,N个号牌制作点”的相关规定表述让李权找到了政策支持。不久,李权的方案获准实施,市公安局决定在中汽西南车驾管社会服务站试点设立号牌现场制作点。为了筹建制作点,李权起早贪黑,不断往返重庆号牌制作中心和中汽西南车驾管社会服务站,几乎把服务站当成了自己的家,从查验场标志标牌设置,到服务流程推敲,每个细节都反复考量,还带着民警一遍遍模拟办事群众体验每个服务环节,目的就是为了尽最大努力节约办事群众的每一分钟。

标签 李权 践行 民生 功臣 机动车


爱普医疗对赌失败4100万元回购2900万元投资 -新闻频道-华龙网

2018年8月6日

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爱普医疗对赌失败4100万元回购2900万元投资 -新闻频道-华龙网已关闭评论


近日,爱普医疗(833469.OC)发布关于控股股东、实际控制人涉诉和解公告。根据公告显示,爱普医疗与天松医疗(430588.OC)对赌失败,爱普医疗以超过4100万元的代价,回购天松医疗投入2900万元获得的自家43.35%股份。

两家新三板企业都属医疗器械领域。天松医疗主要从事内窥镜微创医疗器械,2014年1月挂牌新三板;爱普医疗主要生产医用缝合针、带线缝合针、非吸收性外科缝线,2015年10月挂牌新三板。

2015年3月,爱普医疗为了引进新的投资者,决定将注册资本由1000万元增加到1890万元,并于3月1日与天松医疗签订了增资协议。天松医疗出资2900万元,按1:3.5393比例溢价认购了爱普医疗新增注册资本819.36万元,认缴完成后,天松医疗持有爱普医疗43.35%的股份,爱普医疗董事长包昌福持有爱普医疗50.26%的股份。

增资的同时,爱普医疗董事长包昌福向天松医疗承诺,2015年至2019年,爱普医疗扣除非经常性损益后的净利润分别为625万元、781.25万元、937.50万元、1078.13万元、1239.84万元。如不能完成,包昌福承诺向天松医疗进行补偿。

然而,2015年年报出来后,爱普医疗营业收入1575万元,同比下滑2%,港京图库;扣非后净利润14万元。对于亏损的原因,爱普医疗的解释是营销模式发生变化,开始“经销为主,直销为辅”的营销模式,重点培养经销商进行销售,而对经销商的价格比直销低40%,所以造成了销量增加、成本增加,但是收入和净利润没有增加。

2016年11月,天松医疗以盈利承诺没达到为由,将爱普医疗董事长包昌福告上法庭,索要2900万元补偿。2017年2月28日,双方诉讼代理人进行了诉讼和答辩,最后双方庭外协调,爱普医疗实际控制人或其指定的第三方机构或个人,回购天松医疗持有的爱普医疗全部股份,合计819.4万股,占公司总股本的43.35%。双方约定:转让总价款按照约定“转让总价+按规定计算的利息”。

天松医疗表示,按双方合同约定计算:2015年预交补偿款应为5952万元,但协议约定最高不超过2900万元,遂将爱普医疗董事长包昌福起诉至法院,要求补偿其2900万元。

2017年上半年,爱普医疗营收994.34万元,较上年同期增长23.48%;归属于挂牌公司股东的净利润亏损58.33万元,较上年同期80.47万元,由盈转亏;基本每股收益为-0.03元,上年同期为0.04元。